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12 Jan

Profitez du Denormandie si vous achetez un logement à louer à Saint-Lô !

Vous souhaitez investir ? Vous cherchez à acheter un logement pour le mettre en location à Saint-Lô ? Le savez-vous ? Le Projet de Loi de Finance 2020 a assoupli davantage le dispositif Denormandie avec un décret élargissant le panel des travaux éligibles, et ce, pour les acquisitions et souscriptions (cas des SCPI) réalisées à compter du 1er janvier 2020.

Selon ce décret, les travaux éligibles sont désormais définis comme travaux d’amélioration et non plus de rénovation. Dans le détail, le dispositif Denormandie prend toujours en compte les travaux de rénovation, mais intègre en plus les travaux d’assainissement, de modernisation, les aménagements de surfaces habitables (dont combles et sous-sols), la création d’une surface habitable supplémentaire dans le logement et les travaux permettant de réaliser des économies d’énergie.

Un dispositif plus facile à saisir par les investisseurs
Ce décret répond à l’objectif de massifier le recours au dispositif afin d’accélérer la rénovation de logements. En effet, avec davantage de travaux pris en compte, les investisseurs ont plus d’options dans leurs projets immobiliers pour atteindre la part de 25 % de travaux dans le coût de l’opération qui conditionne l’éligibilité au dispositif Denormandie.

L’article 115 de la loi de finances pour 2020 a en effet apporté des modifications au dispositif Denormandie :
• le dispositif est prolongé jusqu’au 31 décembre 2022
• la notion de centre-ville dans la délimitation des communes éligibles est supprimée

Pour bénéficier du dispositif Denormandie, le logement doit être situé dans les communes dont le besoin de réhabilitation de l’habitat est particulièrement marqué, qui sont mentionnées dans l’annexe à l’arrêté du 26 mars 2019 relatif à la liste des communes ouvrant droit à la réduction d’impôt prévue au 5° du B du I de l’article 199 novovicies de code général des impôts ou qui ont conclu une convention d’opération de revitalisation de territoire prévue à l’article L. 303-2 du code de la construction et de l’habitation.
Rassurez-vous, Saint-Lô est en zone labellisée Cœur de ville et permet de bénéficier du dispositif Denormandie !

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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