Spécialiste de l'immobilier en Normandie
30 Déc

Votre agence immobilière de Gouville-sur-Mer fait le point sur ce qui nous attend en 2020 !

Que doit-on attendre de 2020 ? Une hausse des prix de l’immobilier ? Une dégradation des conditions d’octroi des prêts ? Une diminution des ventes de 5 % à 8 % ? Votre agence immobilière de Gouville-sur-Mer fait le point.

Une année 2020 qui s’annonce belle pour les emprunteurs
Une légère hausse des taux a été observée en décembre. Cafpi, par exemple, a négocié pour ses clients des taux à 0,55% sur 10 ans, 0,76% sur 15 ans, 0,92% sur 20 ans et 1,11% sur 25 ans. « Malgré cette remontée des taux, qui permet aux banques d’avoir une marge suffisante pour préserver la santé de leur modèle, le taux moyen est resté sous la barre des 1% jusqu’à 20 ans », indique Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de Cafpi. Encourageant …

Des banques attentistes (pour l’instant)
« Pour retrouver de la marge, les banques font actuellement moins d’efforts sur les meilleurs profils, analyse Philippe Taboret. De plus, elles ont été gavées de dossiers cette année et ne se pressent donc pas pour baisser leurs taux en ce début d’année ! » Mais d’ici quelques mois, lorsqu’elles se seront jaugées et que les objectifs pour 2020 auront été fixés, elles pourraient de nouveau baisser leurs taux pour récupérer de la clientèle !

Que peut-on attendre de 2020 ?
Certaines annonces sont favorables à la bonne santé du marché immobilier. Par exemple, alors que le PTZ neuf en zones B2 et C devait disparaître, l’Assemblée Nationale a adopté le PLF 2020 et la mesure concernant le PTZ « Cette mesure va permettre de relancer l’activité des promoteurs-constructeurs et de soulager l’effort des primo-accédants dans les zones détendues », explique Philippe Taboret.

Les investisseurs locatifs sont également à la fête, avec d’une part, le dispositif Denormandie reconduit jusqu’au 31 décembre 2022, s’appliquant désormais à l’ensemble du territoire et avec une liste de travaux éligibles largement étendue et, d’autre part, le dispositif Pinel qui devrait rester identique en matière de conditions à 2019. En conclusion, moins d’opérations dans l’ancien et plus dans le neuf, ce qui fera de 2020 une année plus équilibrée et dynamique !

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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